2025-10-30T11:14:51+00:00
🏦 Банк Канады вновь снизил ключевую ставку до самого низкого с 2022 года значения - **2,25%**. Регулятор намекнул, что именно на этом уровне, скорее всего, будет остановлено смягчение. Для истории отмечу, что Банк России несколькими днями ранее снизил ключевую ставку до 16,5%.
Но сегодня хотел бы обратить ваше внимание на другую [интересную статистику](https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-condo-sales-september-data-9.6957269) за сентябрь 2025 года. О продаже новой недвижимости в Торонто (2,8 млн. человек) и по всему GTA (6,7 млн. человек) 👇
По информации [BILD](https://www.bildgta.ca/) в сентябре в Торонто **продано новых кондо - 53**, а по всему **GTA - 155 кондо**. Новых домов для одной семьи по GTA продано - 283. Специалисты говорят, что не видели рынок недвижимости в таком плачевном состоянии с 1990-ых.
Базисная цена составила на **кондо $1,033,317** и **$1,437,447 на дом **🙈 Это снижение на 8,2% за последние 12 месяцев.
На этом фоне [Онтарио начинает отступать](https://toronto.citynews.ca/2025/10/23/ontario-now-non-committal-on-goal-of-building-1-5-million-homes-in-10-years/?_cldee=JPArZ98GQuIDmn10Qy64EniSLQJdhVo3ZTdZnWQSYn6ER44h25luFWzEBNH1LBGT&recipientid=contact-778a505c23cdeb11bacc0022483c0d29-e94e6ae56f2d4bb390c3fccb82f41bd6&esid=be3cd3ac-48af-f011-bbd3-7ced8d359d03) от своей ранее заявленной цели построить 1,5 миллиона домов за 10 лет.
Доля ипотечных платежей в доходах канадцев около 62% (против ~45% в 2019 г.), растут сроки ипотеки - 30-35 лет. Рынок аренды тоже остывает - на 2,7% выросло количество свободных квартир.
Подозреваю, ближайшие годы будут щедры на потрясения в сфере недвижимости в Канаде.
